[イーデイリーChoi Oh-hyun 記者] 現場で家を「建てる」のではなく、工場で「製造」するモジュラー住宅市場に、サムスン電子やLG電子などの家電メーカーが参入しています。テレビ、冷蔵庫、洗濯機など、従来の家電市場の利益率がますます低下する中、家電業界は住宅を家電や人工知能（AI）ホームソリューションとセットで販売する新たな市場として注目しています。
[イーデイリー キム・イルファン記者]
17日、業界によると、LGエレクトロニクスが去る2日にCJオンスタイルで実施した「LGスマートコテージ」の発売記念放送には、1時間の間に約1000件の購入相談が寄せられました。 約3秒に1件のペースです。これは、韓国のホームショッピングでモジュラー住宅が紹介された初めての事例です。その後、5日に行われたライブ放送でも同時接続者が5万人に達し、大きな関心を集めました。
YouTubeでも、モジュラー住宅に対する消費者の関心を確認できます。小型・モジュラー住宅を専門に紹介する複数の専門チャンネルが、登録者数20万人前後を擁して活動中です。YouTubeチャンネル「ジプデジャン」が先月、LGスマートコテージの22坪タイプを紹介した動画は、再生回数250万回を突破しました。 特に、退職後の田園生活や週末用のセカンドハウスを検討している50～60代を中心に、関心が高まっているようです。自分で家を建てる際に発生しうる工事費の増額や品質のばらつきに対する負担が比較的少なく、価格や仕様を事前に確認できる点がメリットとして挙げられています。大企業の品質管理やアフターサービス（AS）への期待も、消費者の信頼を高める要因となっています。
需要先は個人にとどまらず、企業、学校や軍施設などの公共建築物、マンション形式の賃貸住宅などへと拡大が可能です。実際、LGエレクトロニクスは2024年、SMエンターテインメントの江原道にある研修所にスマートコテージを供給しました。
モジュラー住宅は、壁・天井・床などの主要構造物を工場で生産した後、現場へ搬送して組み立てるオフサイト建設（OSC）方式です。現場中心だった建設業に、製造業の工場生産方式を取り入れた形と言えます。主要部材の70～80％以上を事前製作できるため、天候や現場の人員による変動要因を減らし、工期を短縮することができます。
サムスン電子は去る6月、木造モジュラー住宅専門企業である「空間製作所」と協力し、「サムスンAIモジュラーホーム」を発売しました。（写真＝サムスン電子）
ただし、モジュラー住宅に対する両社の戦略には違いがあります。サムスン電子は、AI家電・HVAC・SmartThingsのエコシステムを拡大する新たなホームソリューションの「流通チャネル」として活用しており、LG電子は、家電にとどまらず居住空間そのものを提供する総合住宅ソリューション事業へと領域を広げています。
現代プレミアムアウトレット金浦店に展示されたLGスマートコテージの新製品の様子です。内部にはAI家電やIoT機器、冷暖房空調（HVAC）技術を集約したフルオプション仕様が採用されており、来場者はAIホームを体験することができます。（写真＝LG電子）
サムスン電子は去る6月、木造モジュラー住宅専門企業の「空間製作所」と共同で「サムスンAIモジュラーホーム」を発売しました。住宅の80％以上を工場で製作する過程で、エアコン・ヒートポンプ・冷蔵庫・テレビなどのAI家電やSmartThings連携機器をあらかじめ設置します。 坪当たりの価格は約500万ウォン程度ですが、上位モデルの選択などによって価格は異なります。サムスン電子は今後、中層ビルへと適用範囲を広げる計画です。
LGエレクトロニクスは、住宅そのものを商品として販売しています。住宅と家電をセットで販売することで収益性を高められるという判断からです。去る6月、22坪・24坪タイプを追加し、ワンルーム型からメゾネット型までラインナップを8種類に拡大しました。価格は仕様により、約1億～3億9000万ウォンです。 モジュラー専門企業と協業しつつ、デザイン・設計から製作・設置・品質検証まで、LGエレクトロニクスが総括します。特に土地をお持ちでないお客様には、土地購入の相談を紹介し、設置予定地の現地調査までサポートしています。
光雲大学不動産法務学科のソ・ジンヒョン教授は、「モジュラー住宅は建設段階からビルトイン形式で家電を併せて設置するため、企業の立場からは家電販売の窓口となります」とし、「技術が高度化し、建設単価が低下すれば、モジュラー住宅の商用化は時代の流れとなるでしょう」と述べました。
LGスマートコテージが顧客に配送される様子をAIで再現した写真。（写真＝LGスマートコテージ公式サイト）
17日、業界によると、LGエレクトロニクスが去る2日にCJオンスタイルで実施した「LGスマートコテージ」の発売記念放送には、1時間の間に約1000件の購入相談が寄せられました。 約3秒に1件のペースです。これは、韓国のホームショッピングでモジュラー住宅が紹介された初めての事例です。その後、5日に行われたライブ放送でも同時接続者が5万人に達し、大きな関心を集めました。
YouTubeでも、モジュラー住宅に対する消費者の関心を確認できます。小型・モジュラー住宅を専門に紹介する複数の専門チャンネルが、登録者数20万人前後を擁して活動中です。YouTubeチャンネル「ジプデジャン」が先月、LGスマートコテージの22坪タイプを紹介した動画は、再生回数250万回を突破しました。 特に、退職後の田園生活や週末用のセカンドハウスを検討している50～60代を中心に、関心が高まっているようです。自分で家を建てる際に発生しうる工事費の増額や品質のばらつきに対する負担が比較的少なく、価格や仕様を事前に確認できる点がメリットとして挙げられています。大企業の品質管理やアフターサービス（AS）への期待も、消費者の信頼を高める要因となっています。
需要先は個人にとどまらず、企業、学校や軍施設などの公共建築物、マンション形式の賃貸住宅などへと拡大が可能です。実際、LGエレクトロニクスは2024年、SMエンターテインメントの江原道にある研修所にスマートコテージを供給しました。
モジュラー住宅は、壁・天井・床などの主要構造物を工場で生産した後、現場へ搬送して組み立てるオフサイト建設（OSC）方式です。現場中心だった建設業に、製造業の工場生産方式を取り入れた形と言えます。主要部材の70～80％以上を事前製作できるため、天候や現場の人員による変動要因を減らし、工期を短縮することができます。
大韓建設政策研究院によると、韓国のモジュラー建築・住宅市場は、昨年の6074億ウォンから、2030年には1兆～4兆ウォン規模に拡大する見通しです。 市場調査会社のマーケット・アンド・マーケットは、世界のモジュラー建築市場が昨年の1096億ドル（156兆652億ウォン）から、2030年には1429億ドル（203兆4810億ウォン）へと成長すると予測しています。年平均成長率は5.4％です。
ただし、モジュラー住宅に対する両社の戦略には違いがあります。サムスン電子は、AI家電・HVAC・SmartThingsのエコシステムを拡大する新たなホームソリューションの「流通チャネル」として活用しており、LG電子は、家電にとどまらず居住空間そのものを提供する総合住宅ソリューション事業へと領域を広げています。
サムスン電子は去る6月、木造モジュラー住宅専門企業の「空間製作所」と共同で「サムスンAIモジュラーホーム」を発売しました。住宅の80％以上を工場で製作する過程で、エアコン・ヒートポンプ・冷蔵庫・テレビなどのAI家電やSmartThings連携機器をあらかじめ設置します。 坪当たりの価格は約500万ウォン程度ですが、上位モデルの選択などによって価格は異なります。サムスン電子は今後、中層ビルへと適用範囲を広げる計画です。
LGエレクトロニクスは、住宅そのものを商品として販売しています。住宅と家電をセットで販売することで収益性を高められるという判断からです。去る6月、22坪・24坪タイプを追加し、ワンルーム型からメゾネット型までラインナップを8種類に拡大しました。価格は仕様により、約1億～3億9000万ウォンです。 モジュラー専門企業と協業しつつ、デザイン・設計から製作・設置・品質検証まで、LGエレクトロニクスが総括します。特に土地をお持ちでないお客様には、土地購入の相談を紹介し、設置予定地の現地調査までサポートしています。
光雲大学不動産法務学科のソ・ジンヒョン教授は、「モジュラー住宅は建設段階からビルトイン形式で家電を併せて設置するため、企業の立場からは家電販売の窓口となります」とし、「技術が高度化し、建設単価が低下すれば、モジュラー住宅の商用化は時代の流れとなるでしょう」と述べました。
