[イーデイリーKIM EUN KYOUNG 記者] GS建設は、工場で製作した建築物を現場で組み立てるスチールモジュラー工法の標準平面図20種類を開発しました。建物の用途に合わせた設計案と予想工事費を迅速に確認できるようにし、事業初期の検討にかかる時間を短縮する計画です。

GS建設は2日、マンションやオフィステル、ホテル、寮などに適用可能なスチールモジュラーの標準間取り20種類を開発し、これをビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）に基づく工事費算定技術と連携させたと発表しました。

スチールモジュラーとは、鉄骨構造体や仕上げ材などを工場で製作した後、現場で組み立てる建築方式です。工期短縮や品質管理に有利ですが、事業初期からモジュラーの特性を反映した設計と工事費の検討が必要となります。

GS建設は、従来、事業ごとに進めていた設計・見積りの検討プロセスを短縮するため、用途別の標準平面図を用意しました。平面図や3次元（3D）モデル、室内透視図などを提供し、別途の初期設計なしでも、事業の条件に合った平面図を比較できるようにしました。

標準平面図は、モジュールの規格を統一しつつ、多様な組み合わせが可能となるよう構成しました。マンションやオフィステルは小型の居住空間を中心に、ホテルはビジネスクラスから高級ホテル、レジデンスに至るまで、多様な客室タイプとして開発しました。学生寮や若者向け住宅、軍用宿舎などにも活用できます。

特にBIM技術を活用し、設計案ごとの予想工事費を迅速に算定できるようにしました。顧客は、平面図や建物の配置、工事費を比較して、事業の推進可否を検討することができます。

GS建設は、平面図や3Dモデルなどを確認できる「スチールモジュラー標準平面ポータル」も構築しました。標準平面に関するデザイン登録を推進し、知的財産権（IP）を確保するとともに、来年には韓国土地住宅公社（LH）と共同で、専有面積65㎡・75㎡規模の中・大型住宅平面へと開発範囲を広げる計画です。

GS建設の関係者は、「今後も標準商品と設計・見積もりを連携させる技術を高度化し、顧客の合理的な意思決定を支援するとともに、モジュラー事業の競争力を高めていきます」と述べました。