不動産
「駅を出たらすぐ家？」…ソウルの7億ウォン台のマンション3軒を訪ねてみました[オンライン内見]
ソウル市城北区吉音洞は、地下鉄4号線の吉音駅を中心に、築年数の経ったマンションと再開発事業地が混在しています。吉音ニュータウンに近く、居住環境が比較的整っている上、新月谷1地区の再開発や東北線の開通など、周辺の開発も進められています。 この地域でも、ソウルの住宅価格が日増しに高騰している状況の中、依然として7～8億ウォン台を維持している団地があります。イーデイリーは、キルウム駅付近の既存団地3か所…
不動産
[独占]韓国で家賃収入を得る外国人が増加…賃貸収入、4年間で32％増
国内で家賃を受け取っている「外国人家主」たちの賃貸収入が、年間842億ウォンにまで膨らんだことが明らかになりました。外国人が保有する住宅数は2024年にすでに10万戸を超え、賃貸収入は2021年と比較して2024年には32％増加しました。政府が非居住用住宅に対する課税を強化している状況下でも、外国人の保有住宅数と賃貸収益は毎年着実に増加している様子です。
（グラフィック＝イ・ミナ記者）
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不動産
「2万人」が押し寄せる…機関の移転を前に、世宗の不動産市場が「ざわついている」
去る7日、世宗市ナソン洞のナリッジェ1団地リーダーズフォレにある専有面積99平方メートルの住宅の所有者は、12億ウォンだった売出価格に、従来より5000万ウォンを上乗せすることを決めました。 これは、4日前に発表された政府による中央行政機関の世宗移転計画を受けてのことです。この物件を仲介するキム・ジウン公認不動産仲介士は、「政府の発表以降、世宗の不動産市場心理が買い手優位から売り手優位へと変化した…
不動産
住宅価格が下落しなければ…4年後、ノウォン・クァナク・チュンランも「総合不動産税」の対象に？
住宅価格の上昇傾向が続いている中、総合不動産税（総合不動産税）の改正まで行われれば、ソウルのマンション所有者の税負担が大幅に増えるという見通しが出ました。2030年には、道峰・江北・衿川区を除くソウル全域で、専有面積84㎡（約34坪）以上のマンションを所有している場合、総合不動産税の課税対象となる可能性があるということです。
マンションや多世帯住宅などが混在するソウル・江南一帯の全景。（写真…