Real estate
不動産政策
「2030世代はソウルでは暮らしていけません」…涙の京畿道への移住
ソウルを離れ、京畿道へ向かう人口移動の流れが急激に強まっています。ソウルから京畿道へ転入した後、再びソウルに戻らない純流出人口が、この1年で月平均50％近く急増しました。2人に1人以上が20～30代の若年層であることが分かりました。
写真＝聯合ニュース
28日、国会国土交通委員会所属の「国民の力」のキム・ジョンヤン議員が行政安全部から提出を受けた「ソウル居住者の京畿道への人口移動現況」…
建設業界動向
サムスン物産、PC乾式接合の耐震性能認証を取得…「ネクストホーム」技術を強化
サムスン物産は、プレキャストコンクリート（PC）構造の柱と梁を現場で組み立てる乾式接合技術の耐震性能を、特殊モーメント骨組レベルまで高めました。住戸内部の柱を撤去し、空間活用度を高める未来型住宅モデル「ネクストホーム」へのPCラーメン構造の適用に向けた技術基盤も強化しました。
サムスン物産が開発したPC特殊モーメント梁・柱乾式接合工法のBIM画像です。柱と梁内部の鉄筋を、ボックス型の連結機構…
市場動向
1階もがら空き…商業施設10軒のうち3軒が空き店舗となっている都市もあります
全国の一般商業施設の空室率が13％を超えたことが明らかになりました。全国のほとんどの地域で5年前と比べて空室率が上昇しており、小規模事業者の経営状況が悪化しているとの指摘が出ています。
「賃貸中」の看板が掲げられたソウル市内の商業ビル。（写真＝聯合ニュース）
28日、国会国土交通委員会所属のファン・ヒ「共に民主党」議員（ソウル・陽川甲）が韓国不動産院から提出を受けた資料によると、全国…
建設業界動向
技術の発掘にとどまらず事業化まで…DL E&C、全ライフサイクルにわたる技術協力に拍車
DL E&Cは、中小・専門企業との共同研究開発から、性能検証、特許・認証、現場への適用、商品化までを結びつける全ライフサイクルにわたる技術協力体制を構築しています。技術を単に発掘したり、一回限りの技術検証（PoC）を行うにとどまらず、実際の現場に適用し、事業化できる技術へと発展させることに、協業の焦点を当てています。
（写真＝DL E&C）
27日、DL E&Cによると、代表的な成果は…
市場動向
[独占]韓国で家賃収入を得る外国人が増加…賃貸収入、4年間で32％増
国内で家賃を受け取っている「外国人家主」たちの賃貸収入が、年間842億ウォンにまで膨らんだことが明らかになりました。外国人が保有する住宅数は2024年にすでに10万戸を超え、賃貸収入は2021年と比較して2024年には32％増加しました。政府が非居住用住宅に対する課税を強化している状況下でも、外国人の保有住宅数と賃貸収益は毎年着実に増加している様子です。
（グラフィック＝イ・ミナ記者）
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建設業界動向
サムスン物産、欧州のSMR事業を拡大…ポーランド・英国で協力
SAMSUNG C&T CORPORATION(028260)が、世界の原子力企業と提携し、欧州の小型モジュール原子炉（SMR）市場の攻略に乗り出します。ポーランドと英国で推進中のSMR事業を中心に協力を拡大し、中東欧地域でもさらなる事業機会を発掘します。
サムスン物産のキム・ジョンウク副社長（左から）、SGEのラファウ・カシュプルフCEO、GEバーノバのスコット・ストラジックCEO、日立の…
不動産政策
住宅価格の抑制と脆弱な借り手の救済…金利引き上げのジレンマ
7月・8月の連続利上げで金融引き締めを強めていた韓国銀行が、ひとまず中立姿勢に転じました。首都圏の住宅価格上昇への期待を抑え、家計債務の拡大を防ぐ必要があるとしつつも、自営業者や経営難企業など脆弱な部門の不良化リスクが懸念されるという点も強調しています。金利引き上げのプラス・マイナスの影響をすべて精査しつつ、次回の利上げの時期を見極める意向だと受け止められます。
ソウル・汝矣島（ヨイド）の…
不動産ニュース
[独自]「当選したのに落選しました」…住宅抽選の当選者の7％は「不適格」
住宅抽選の当選者の7％は、すでに住宅を所有しているなど、抽選の対象外であるにもかかわらず当選し、「不適格」と判断されたことが明らかになりました。これは、資格や加点自体を抽選申請者が直接入力する仕組みによるものとみられます。
ソウル市内のとある銀行に掲示された住宅抽選総合貯蓄に関する案内文。（写真＝聯合ニュース）
22日、国会国土交通委員会所属の「国民の力」キム・ミエ議員事務所が韓国不動…
建設業界動向
サムスン物産、米国の次世代SMR市場に進出…7000万ドルを投資
SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門が、米国の次世代小型モジュール型原子力発電所（SMR）市場に進出します。米国の原子力発電所開発企業カイロス・パワーと提携し、実証炉事業に参加することに加え、約7000万ドル（約950億ウォン）規模の投資も推進します。
カイロス・パワーの小型モジュール型原子力発電所（SMR）の鳥瞰図。（写真＝サムスン物産建設部門）
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建設業界動向
大宇建設、原発・エネルギー事業の領域を拡大…その秘訣は
DaewooEngineering&Construction(047040)が、世界のエネルギー市場で勢力を拡大しています。その中心には、チョン・ウォンジュ会長自らが現場に足を運び、現地経営に尽力し、最高幹部レベルのネットワーク構築に努めていることが挙げられているとの評価です。
チョン・ウォンジュ 大宇建設会長（右）とレ・マイ・フン ベトナム産業通商大臣（写真＝大宇建設）
22日、大…