Real estate
不動産ニュース
現代自動車の9兆ウォン投資により、「水浸し」の地が産業拠点へ…セマングムの変貌が加速[ルポ]
全羅北道・群山からセマングム内部に入ると、果てしなく広がる埋め立て地が目の前に広がっていました。ここはセマングム国家産業団地の第7工区です。数年前までは海だった場所が、今ではサッカー場約190個分に相当する40万5000坪規模の土地となり、現代自動車グループによる大規模な投資を迎える準備が進められていました。
敷地造成工事が進行中のセマングム国家産業団地第7工区。（写真＝LEE DAWON …
開発
[独占]ヴィラを取り壊してマンションを建てれば、住宅は増えるのか？…再開発の逆説
ソウル市は、直近3年間で再建築（老朽化したマンション）や再開発（低層ヴィラなどの老朽化した住宅地）などの整備事業を通じて、2万世帯の純増効果を上げたことを強調していますが、再開発による住宅供給効果はそれほど大きくないことが確認されました。 老朽化したヴィラ街を取り壊して新しいマンションを建設した場所のうち、半数近くでは、取り壊された世帯数に比べて新しくできた住宅の方が少なかったためです。ソウル市が…
不動産ニュース
サムスン物産、汝矣島のモクファアパート再開発を受注…5122億規模
SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門が、工事費5122億ウォン規模のソウル・汝矣島（ヨイド）のモクファアパート再建築事業を受注しました。昨年の汝矣島・大橋（テギョ）アパートに続き、モクファアパートまで受注したことで、汝矣島の再建築市場において事業地をさらに確保しました。
「ラミアン・ワインティ」の鳥瞰図。（写真＝サムスン物産建設部門）
サムスン物産…
建設業界動向
サムスンE&A、サウジアラビアで4.7兆ウォン規模の肥料プラントを受注
サムスンE&Aがサウジアラビアで約4兆7000億ウォン規模の肥料プラント事業を受注しました。サムスンE&Aが設計・調達・施工（EPC）を単独で担当し、2030年までにアンモニアおよび尿素肥料の生産施設を建設します。
サムスンE&Aのナムグン・ホン社長（左から2番目）と、サビック・アグリニュートリエント社のファハド・ミスパー・アル・バタル社長（右から2番目）が11日（現地時間）、サウジアラビア…
不動産ニュース
大峙洞（テチドン）の母親たちはすでに「超非常事態」…学区を巡る賃貸・月極め家賃の混乱が迫っています
ソウルの大峙洞に続き、木洞、光南（広津区の光南小・中・高周辺）など、主要な学区でマンションの再建築が加速しており、学区における賃貸相場の混乱が差し迫っています。特に最近、国家教育委員会が2030年から内申書の絶対評価の導入を検討すると明らかにしたことで、学区への居住に対する関心はさらに高まると見られます。
去る8月、ソウル江南区のウンママンションに、事業施行認可を歓迎する横断幕が掲げられてい…
市場動向
「2万人」が押し寄せる…機関の移転を前に、世宗の不動産市場が「ざわついている」
去る7日、世宗市ナソン洞のナリッジェ1団地リーダーズフォレにある専有面積99平方メートルの住宅の所有者は、12億ウォンだった売出価格に、従来より5000万ウォンを上乗せすることを決めました。 これは、4日前に発表された政府による中央行政機関の世宗移転計画を受けてのことです。この物件を仲介するキム・ジウン公認不動産仲介士は、「政府の発表以降、世宗の不動産市場心理が買い手優位から売り手優位へと変化した…
建設業界動向
斗山建設、2008世帯の「斗山ウィーブ・ザ・ゼニス・富川」の販売を開始しました
#斗山建設は9日、「斗山ウィーブ・ザ・ゼニス・富川」の本格的な分譲を開始したと発表しました。双龍建設とコンソーシアムを組み、京畿道富川市のソサボン再開発整備事業を通じて造成される団地です。
ドゥサン・ウィーブ・ザ・ジェニス・富川の鳥瞰図（写真＝ドゥサン建設）
ドゥサン・ウィーブ・ザ・ジェニス富川は、最高49階、計7棟の規模で建設されます。 マンション1728戸とオフィステル280室を合…
不動産ニュース
「88億」の盤浦（パンポ）ワンベイリーの家主が白旗を掲げました…涙の競売
ソウル・盤浦（バンポ）の代表的な高級マンションとして知られる「ラミアン・ワンベイリー」の80億ウォン台の物件1件が、史上初めて裁判所の競売にかけられました。最近、高金利基調が続いている中、超高級マンションの購入者の中でも、一部で「持ちこたえる体力」が尽きてしまったケースが発生したと解釈されます。
瑞草区盤浦洞にある「レミアン・ワンベイリー」マンションの様子。（写真＝聯合ニュース）
7日…
建設業界動向
ハンミグローバル、再開発の象徴「ウンマアパート」の建設事業管理を担当します
ハンミグローバルは、ヒリム総合建築士事務所とコンソーシアムを結成し、ソウル江南圏の再開発の象徴である大峙洞（テチドン）のウンマアパート再開発整備事業の建設事業管理（CM・PM）協力企業に選定されたと、7日に明らかにしました。
（写真＝ハンミグローバル）
ウンマアパートは1979年に竣工した江南エリアを代表する共同住宅団地で、優れた教育環境と交通の利便性を兼ね備えた大峙洞の中心部に位置し…
不動産ニュース
LHの分割が進む中、着工数が2倍に…「年間10万世帯」のスピード戦に不確定要素
政府が「とにかく住宅供給」を掲げる中、韓国土地住宅公社（LH）は、供給拡大とともに組織の分離・再編という重大な業務を並行して行うことになりました。来年の着工量を今年より52％増やさなければならない状況で、組織・人員から事業に至るまで再編しなければならないため、転換期の業務の空白を防ぐことが鍵になるとの分析が出ています。
韓国土地住宅公社（LH）（写真＝ニュース1）
6日、国土交通部によ…