Real estate
開発
「『下水処理』さえ解決すれば、狎鴎亭（アックジョン）にも引けを取らない」…「オ・セフン氏の逆提案」でタンチョンを訪ねてみて[ルポ]
26日、ソウル市江南区一元洞の地下鉄3号線大清駅から歩いて5分ほど。まっすぐに伸びた大木の間に、炭川水再生センターのマル公園へと続く入り口があります。規模がかなり大きく、体育施設を通り過ぎて中央広場まで歩くと、額に汗がにじみました。 「ブーン」という音を立てる下水処理施設の向こうにタンチョン川が流れ、その上にはチャムシル・ロッテワールドタワーがくっきりと目に飛び込んできました。
26日、ソ…
建設業界動向
「2兆ウォン規模」の汝矣島（ヨイド）モデルマンションの再開発、サムスン物産が単独で入札
汝矣島（ヨイド）最大の再開発事業地として挙げられる汝矣島モデルアパートの再開発における施工会社選定の入札に、SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門が単独で参加しました。
ソウル永登浦区汝矣島洞のモデルアパート再開発整備事業の鳥瞰図。（写真＝ソウル市）
25日、整備業界によると、事業施行者である韓国資産信託が進めたソウル永登浦区汝矣島のモデルアパート住…
市場動向
「蚕室（チャムシル）のチョンセが『15.8億』って本当？」…入居キャンペーンの効果も通じない
ソウル市松坡区蚕室洞の「蚕室エルス」専有面積84㎡は、去る7日に15億8000万ウォンで賃貸契約が締結され、最高値を記録しました。巨礼洞の「現代2次アパート」専有面積82㎡も7億ウォンで最高値の取引となり、松坡区の「ザ・ショップ」専有面積84㎡も先月31日に9億5000万ウォンで契約が成立し、新たな最高値を更新しました。
ソウル市松坡区のマンション団地の全景。（写真＝イーデイリー キム・テヒ…
不動産ニュース
「非居住者の1住宅」の課税基準が変わるのか…家主・購入者「ひとまず様子見」
政府が不動産税制改正案を発表してから1ヶ月も経たないうちに、その核心的な内容に関する修正の議論が始まり、住宅市場の計算が再び複雑になりました。非居住者の1住宅所有者に対する課税基準が変わる可能性が出てきたため、家主は売却の判断を先送りし、購入者も最終的な税制を確認しようとするなど、様子見の姿勢が強まる見通しです。
ソウル江南区のある公認仲介業者に、売り物件情報が掲示されています。（写真＝イー…
不動産政策
キム・ユンドク氏と会談したオ・セフン氏「龍山公園を巡り『平行線』…敷地の一部も開発されない」
オ・セフンソウル市長は、キム・ユンドク国土交通部長官との面談結果について、「龍山公園に関しては平行線をたどった」と述べました。政府の龍山公園における住宅供給方針に関連し、公園内の一部敷地の開発という折衷案も提示されましたが、意見の相違が確認されたに過ぎません。オ市長は、「龍山公園の近くに利用できる敷地については、積極的に検討していく」と明らかにしました。
オ・セフンソウル市長が20日、ソウル…
不動産ニュース
「LHのカモ論」か「財産権の侵害」か…「拾い集め」はどうなるのでしょうか
8・13不動産対策により、首都圏の規制地域で民間分譲の残余物件、いわゆる「拾い物」が発生した場合、韓国土地住宅公社（LH）が優先的に買い取り、公共賃貸住宅として供給することになったことについて、買い取り方式に関心が集まっています。 ソウル地域を中心に高額な分譲価格が相次いでいる中、既存の分譲価格で当該住宅を買い取る場合、「LHはカモ論」が再燃する可能性があります。また、もし鑑定価格水準まで引き下げ…
不動産ニュース
20年間「目障りな存在」だったゴルフ場に1000世帯…ソウル唯一の新規宅地を訪ねて [ルポ]
ソウルの漢江沿いに、20年間も時間が止まったままの土地があります。政府が「8・13不動産対策」において、ソウル市内唯一の新規公共住宅地区の候補地として選定した、江西区のヨムチャン近隣公園の荒廃地です。13日、ソウル地下鉄9号線のトンチョン駅から徒歩で約15分ほど進むと、「川辺のゴルフ練習場」という古びた看板が見えてきました。 入り口を過ぎて中に入ると、公園という名前に見合わない光景が広がっていまし…
建設
サムスン物産、AIを活用した高齢者ケアプラットフォーム「エバーリング」をリリース…シルバータウンに導入
サムスン物産建設部門は11日、人工知能（AI）を活用して高齢者の健康状態を管理し、転倒などの危険兆候を検知するリビングソリューション「エバーリング（Everling）」を発売すると発表しました。エバーリングは、「いつでも」を意味する「エバー（Ever）」と、「つながり」を意味する「リンキング（Linking）」を組み合わせた名称です。高齢者の日常生活と専門家によるケアをつなぐという意味が込められて…