[イーデイリーKIM HYUNG-HWAN 記者] 住宅抽選の当選者の7％は、すでに住宅を所有しているなど、抽選の対象外であるにもかかわらず当選し、「不適格」と判断されたことが明らかになりました。これは、資格や加点自体を抽選申請者が直接入力する仕組みによるものとみられます。

22日、国会国土交通委員会所属の「国民の力」キム・ミエ議員事務所が韓国不動産院から提出を受けた「年度・地域別当選・不適格者」によると、2021年から2026年7月末までの住宅抽選の当選者全体79万1856人のうち、5万3867人（6.8％）が不適格当選者であることが分かりました。 年度別に見ると、2021年に8.8％に達していた不適格率は、2022年に7.8％、2023年に5.3％、2024年に5.1％、2025年に5.1％、2026年（7月末時点）に4.1％と、毎年小幅に減少する傾向にあります。

地域別に見ると、京畿道が1万7205件で全体の31.9％を占め、最も高い割合となりました。その他、△仁川（6170件・11.5％）△忠清南道（3709件・6.9％）△ソウル（3047件・5.7％）△慶尚南道（3047件・5.7％） △忠北（2850件・5.3%） △釜山（2791件・5.2%） △大邱（2315件・4.3%） △大田（2227件・4.1%） △慶北（1934件・3.6%） △江原（1784件・3.3%） △全北（1619件・3%） △光州（1598件・3%） △全南（1574件・2.9%） △蔚山（1155件・2.1%） △世宗（617件・1.1%） △済州（225件・0.4%）の順です。

不適格事由の管理を開始した2022年から去る7月まで、不適格事由3万2646件を分析した結果、本人または世帯員の住宅・分譲権の所有など、住宅所有に関連する事例が6809件（20.9％）で最も多くなりました。生涯初の住宅購入や新婚夫婦など、特別供給の場合、無住宅世帯構成員の要件が課されることが多く、これを遵守しなかったケースが最も多かったのです。

無住宅期間の算定誤りは4670件（14.3％）で、2番目に多くなりました。このほかにも、扶養家族に関連する事例（3047件・9.3％）、該当地域およびその他地域など居住地域の選択誤り（2321件・7.1％）が確認されました。

ただし、不適格事由のうち「その他（直接入力）」が4,996件、「不明」が1,190件で、これらを合わせた6,186件については具体的な理由を把握できませんでした。不適格事由については、事業主体が独自に入力する項目であるため、実際の不適格事由とは異なる可能性があるというのが、韓国不動産院の説明です。

これを受け、住宅抽選制度自体がますます複雑化していることから、申請段階から正確な案内と追加的な確認機能を強化すべきだという声が上がっています。キム・ミエ議員は、「不適格事由のうち、住宅所有に関連する事例や、無住宅期間・扶養家族の算定誤りが大きな割合を占めている」とし、「住宅抽選制度が複雑化しているため、申請者が資格を誤って判断することがないよう、申請段階での案内と確認機能を強化すべきだ」と強調しました。