[イーデイリーLEE JUNGHYUN 記者] 全国の一般商業施設の空室率が13％を超えたことが明らかになりました。全国のほとんどの地域で5年前と比べて空室率が上昇しており、小規模事業者の経営状況が悪化しているとの指摘が出ています。

28日、国会国土交通委員会所属のファン・ヒ「共に民主党」議員（ソウル・陽川甲）が韓国不動産院から提出を受けた資料によると、全国17の市・道のうち16カ所で商業施設の空室率が5年前より上昇しました。 全国の一般商業施設の空室率は、2021年第1四半期の11.96％から2026年第2四半期には13.36％へと、5年間で1.4ポイント上昇しました。2024年第3四半期以降、7四半期連続で上昇傾向を示しています。

地域別では、釜山、大邱、仁川、世宗など9つの市・道の空室率が2021年以降で最高値を記録しました。 2026年第2四半期時点の空室率は、世宗が22.79％で全国で最も高く、大邱（17.84％）、忠北（17.43％）、慶北（16.66％）、光州（16.50％）の順で続きました。

商圏の中心とされる1階の店舗でも、空室の拡大が顕著でした。 全国の一般商業施設の1階空室率は、2021年第1四半期の4.79％から2026年第2四半期には6.68％へと悪化しました。1階の空室率もやはり世宗が11.12％で最も深刻であり、大邱（10.21％）と慶北（8.95％）がそれに続きました。

商業施設のタイプ別に見ても、空き店舗が増加する傾向にあります。全国の中・大型商業施設の空室率は、2021年第1四半期の12.98％から2026年第2四半期には14.33％へと1.35ポイント上昇し、17の市・道のうち15カ所で空室が拡大しました。 特に世宗（セジョン）は、中・大型商業施設の空室率が29.68%に達し、商業施設10軒のうち3軒が空いていることが確認されました。小規模商業施設の空室率も同期間に6.41%から8.47%へと2.06ポイント上昇し、仁川（インチョン）は5.16%から10.59%へと、全国で最も大きな増加幅を記録しました。

店舗の空室は、小規模事業者の厳しい経営状況を如実に物語っています。中小ベンチャー企業部が国税庁の国税統計を分析した結果によると、昨年廃業した事業者は97万5681件で、廃業率は8.64％でした。このうち半数を超える50.4％が、廃業理由として「事業の不振」を挙げました。

ファン・ヒ議員は、「商業施設の空室率の拡大は、特定の地域だけの問題ではなく、内需の情勢や消費環境の変化が複合的に反映された民生経済の兆候です」とし、「ソウルをはじめとする全国の商圏の動向や、小規模事業者が置かれている状況を綿密に検討する必要があります」と指摘しました。