[イーデイリーKim Se-yeon 記者] 金融当局が家計向け融資の増加率目標値を2倍に引き上げ、融資余力を拡大したことを受け、住宅担保ローン（住担貸）の借り入れを検討している実需者の期待感が高まっています。これまで、融資枠に余裕のある銀行を探して複数の営業店に問い合わせる、いわゆる「住担貸オープンラン」まで発生していましたが、肝心の対策発表後の銀行の窓口は、予想よりも落ち着いた様子です。 供給余力が拡大するという期待感から、焦りを和らげたというのが業界の分析です。

14日、銀行業界によると、前日の金融当局による融資総量の拡大発表後も、五大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の営業店では、融資に関する問い合わせが目立って増加していないことが分かりました。

むしろ、対策発表前よりも問い合わせが減ったところもあります。家計向け融資の限度額が急速に枯渇する中、融資が可能かどうかを確認する顧客からの問い合わせが頻繁に相次いでいました。資金が必要な時期が迫っているにもかかわらず、融資を受けられるかどうかが不確実なため、複数の営業店に毎日のように電話をかけ、限度額が残っているかを確認する顧客がいたということです。しかし、金融当局が家計向け融資の総量を拡大すると発表した後は、こうした問い合わせがむしろ落ち着いてきたというのが業界の反応です。

市中銀行の関係者のA氏は、「ブランド品を購入するために店舗ごとに在庫がいくつ残っているかを確認するように、以前は融資枠が残っている営業店を探す問い合わせが相次いでいました。対策発表以降は、むしろ落ち着きました」と述べました。

他の銀行の支店でも、まだ融資に関する問い合わせが大幅に増えているわけではありませんが、実際に融資余力がいつから拡大されるのか、自分でも追加で融資を受けられるのかを確認しようとする問い合わせが一部寄せられています。

実際、ソウル市城東区にあるある市中銀行の営業店には、今回の対策以降、実際の融資枠がいつから拡大されるのか、追加融資が可能かどうかなどを尋ねる電話がかかってきました。具体的な融資申請や相談というよりは、変更される融資枠や適用時期を確認しようとする問い合わせが主流でした。

もちろん、融資枠に余裕のある銀行を探し回る需要もあります。ソウル広津区にあるある市中銀行の営業店には、最近、他の銀行で融資枠が枯渇し、新規融資が困難であるとの案内を受けた後、融資可能な銀行を探して直接訪れた顧客がいました。特に、残金の支払い日など、資金が必要な時期が決まっている顧客は、複数の銀行の融資可否や限度額を比較しているとのことです。

家計向け融資の総量拡大が、すぐに個々の顧客の融資限度額の拡大につながるわけではありません。金融当局は前日、金融業界の家計向け融資増加率の目標を従来の1.5％から3％に引き上げましたが、金融機関ごとの修正総量についてはまだ協議中です。個々の金融機関の限度額が一律に2倍になるわけでもありません。上半期の融資取扱実績や従来の総量の遵守状況、融資ポートフォリオなどを反映して、金融機関ごとの目標を改めて設定します。

銀行ごとの追加融資余力が確定し、実際の営業店に反映されるまでには時間を要するため、当面は窓口で実感できる変化は限定的であると見られます。ただし、総量の不足により融資の門前払いを食らっていた実需者の間では、「融資を受けられるか」から「いつ、いくら受けられるか」へと関心が移りつつある様子です。

市中銀行の関係者のB氏は、「銀行の支店ごとの限度額や具体的な事項が確定したわけではないため、行員の立場からしても顧客を獲得するにはまだ早い段階だ」とし、「現時点では、現場に顧客が殺到したり、問い合わせが目立って増えたりするような状況にはなっていない」と述べました。