[イーデイリー マーケットinKIM SUNG-SOO 記者] JR投資運用が、ベトナムのハノイに5つ星ホテル「新羅モノグラム ハノイ ウェストレイク」を開業しました。グループ「BIGBANG」がハノイでデビュー20年ぶりにベトナム初の公式コンサートを開催したことに合わせ、開業したものです。
このホテル開発事業は、韓国の金融・建設・ホテル分野の力量がベトナムで一つに結実したプロジェクトです。JR投資運用は、今回の事業以降もベトナムの主要都市において、オフィス・データセンター・ホテル事業など、新たな投資機会を継続的に発掘し、ベトナム専門の運用会社としての地位を強化していく方針です。
グループ「BIGBANG」が去る24～25日の2日間、ハノイのミーディン国立競技場でデビュー20年ぶりとなるベトナム初の公式コンサートを開催しましたが、これに先立ちオープンしたものです。
ホテル「シラ・モノグラム・ハノイ・ウェストレイク」の外観（写真＝JR投資運用）
ホテルが位置するB3CC1複合開発事業は、JR投資運用が不動産ファンドを通じて投資し、ベトナムの現地法人を通じて開発を推進した、延床面積約21万㎡規模の複合開発資産です。
B3CC1複合開発事業が位置するスターレイク新都市（正式名称：スターレイクシティ）は、大宇建設がベトナム・ハノイの西湖（West Lake）北西一帯に造成中の超大型住宅・業務・行政複合新都市です。現地ではいわゆる「ハノイの江南」と呼ばれ、中核的な富裕層地区として評価されています。
スターレイクシティは、ハノイ都心とノイバイ国際空港を結ぶ立地を備えており、政府機関の移転や外交施設の整備などが計画されている新興の行政・業務中心地です。サムスン電子の研究開発（R&D）センターがあり、CJをはじめとする韓国企業やベトナムの現地企業も、地域内の投資・開発に参加しています。
この地域は主要幹線道路を通じたアクセスが良好で、周辺の業務・商業インフラの拡充が進められています。今後、国内外の企業やビジネス訪問客の需要が拡大することが期待されています。
JR投資運用は、このような立地的特性とベトナム北部経済圏の成長可能性に注目し、ホテル・サービスドレジデンス、オフィス、小売を組み合わせた複合開発方式を推進してきました。
「サービスド・レジデンス」とは、ホテルの利便性とアパートの居住機能が融合した宿泊形態を指します。自炊・洗濯などの居住用設備を備えた長期滞在型宿泊施設であり、現地に進出した企業の駐在員や長期出張者などを中心に入居の問い合わせが相次いでいます。
ホテル「シラモノグラム・ハノイ・ウェストレイク」のルーフトッププール、バー（写真＝JR投資運用）
特に最上階である35階には、屋外プールとルーフトップバー、ラウンジが設けられており、ハノイの西湖（West Lake）と市街地の全景を望むことができます。観光客だけでなく、ビジネス出張客や国際的なビジネスイベントの需要にも対応できるようになっています。
この複合開発団地は、地上35階建ての計2棟で構成されています。1棟は、約6万㎡規模のプライムオフィスと低層部の小売施設を備えた「IFC Hanoi（ハノイ）」です。もう1棟は、ホテルとサービス付きレジデンスで構成されています。
業務・宿泊・居住・商業機能を一か所に統合し、多様なビジネスおよび生活ニーズに対応できます。
ホテルと同じ棟には、190室規模のサービス付きレジデンス「ラ・レジデンス（La Résidence）」も整備されました。2ベッドルームと3ベッドルームで構成されており、1～2人世帯から3～4人の家族単位まで、多様な居住ニーズに対応できます。
ホテル「シラ・モノグラム・ハノイ・ウェストレイク」の客室（写真＝JR投資運用）
今回の開業は、韓国の資産運用会社が海外において、単なる不動産投資にとどまらず、開発事業を直接主導し、実際の運営段階まで事業を結びつけたという点で意義があります。JR投資運用は、事業初期の開発計画の策定から資金調達、設計・施工管理、委託運営会社の選定など、事業全般を推進してきました。
また、大宇建設が施工を、ホテル新羅がホテルおよびサービスド・レジデンスの委託運営を担当し、韓国の金融・建設・ホテル企業の力量が結集した海外複合開発事業として完成しました。
JR投資運用は、今回のホテル開業を機に、B3CC1複合開発資産の運営および資産管理に注力する計画です。ホテルの委託運営管理やサービス付きレジデンスの運営安定化、オフィスの賃貸および小売の活性化などを通じて、複合団地の競争力と資産価値を高める計画です。
また、JR投資運用は、ベトナムの主要都市において、オフィス・データセンター・ホテル事業などの新規投資機会を継続的に発掘し、ベトナム専門の運用会社としての地位を強化する方針です。
JR投資運用関係者は、「新羅モノグラムホテルの開業を機に、B3CC1複合開発事業をハノイを代表するランドマークであり、韓国企業のベトナム拠点となるよう発展させていく」とし、「今後もベトナム市場で蓄積した経験と専門性を基に、現地事業を拡大していく」と強調しました。
このホテル開発事業は、韓国の金融・建設・ホテル分野の力量がベトナムで一つに結実したプロジェクトです。JR投資運用は、今回の事業以降もベトナムの主要都市において、オフィス・データセンター・ホテル事業など、新たな投資機会を継続的に発掘し、ベトナム専門の運用会社としての地位を強化していく方針です。
ハノイ・スターレイクシティの「5つ星ホテル」が開館29日、金融投資業界によると、JR投資運用はベトナムのハノイで推進した「B3CC1複合開発事業」内の5つ星ホテル「新羅モノグラム・ハノイ・ウェストレイク」を、去る23日に正式に開館しました。
グループ「BIGBANG」が去る24～25日の2日間、ハノイのミーディン国立競技場でデビュー20年ぶりとなるベトナム初の公式コンサートを開催しましたが、これに先立ちオープンしたものです。
B3CC1複合開発事業が位置するスターレイク新都市（正式名称：スターレイクシティ）は、大宇建設がベトナム・ハノイの西湖（West Lake）北西一帯に造成中の超大型住宅・業務・行政複合新都市です。現地ではいわゆる「ハノイの江南」と呼ばれ、中核的な富裕層地区として評価されています。
スターレイクシティは、ハノイ都心とノイバイ国際空港を結ぶ立地を備えており、政府機関の移転や外交施設の整備などが計画されている新興の行政・業務中心地です。サムスン電子の研究開発（R&D）センターがあり、CJをはじめとする韓国企業やベトナムの現地企業も、地域内の投資・開発に参加しています。
この地域は主要幹線道路を通じたアクセスが良好で、周辺の業務・商業インフラの拡充が進められています。今後、国内外の企業やビジネス訪問客の需要が拡大することが期待されています。
JR投資運用は、このような立地的特性とベトナム北部経済圏の成長可能性に注目し、ホテル・サービスドレジデンス、オフィス、小売を組み合わせた複合開発方式を推進してきました。
「サービスド・レジデンス」とは、ホテルの利便性とアパートの居住機能が融合した宿泊形態を指します。自炊・洗濯などの居住用設備を備えた長期滞在型宿泊施設であり、現地に進出した企業の駐在員や長期出張者などを中心に入居の問い合わせが相次いでいます。
韓国の金融・建設・ホテル業界が「実り」を結びましたプロジェクト「シラモノグラム・ハノイ・ウェストレイク」は、ホテルシラのプレミアムライフスタイルブランド「シラモノグラム」が、ベトナムのダナンに続き、現地で展開する2軒目のホテルです。計319室規模の5つ星ホテルで、△5つの飲食施設 △宴会場 △屋内・屋外プール △スパ △フィットネス施設などを備えています。
この複合開発団地は、地上35階建ての計2棟で構成されています。1棟は、約6万㎡規模のプライムオフィスと低層部の小売施設を備えた「IFC Hanoi（ハノイ）」です。もう1棟は、ホテルとサービス付きレジデンスで構成されています。
業務・宿泊・居住・商業機能を一か所に統合し、多様なビジネスおよび生活ニーズに対応できます。
ホテルと同じ棟には、190室規模のサービス付きレジデンス「ラ・レジデンス（La Résidence）」も整備されました。2ベッドルームと3ベッドルームで構成されており、1～2人世帯から3～4人の家族単位まで、多様な居住ニーズに対応できます。
また、大宇建設が施工を、ホテル新羅がホテルおよびサービスド・レジデンスの委託運営を担当し、韓国の金融・建設・ホテル企業の力量が結集した海外複合開発事業として完成しました。
JR投資運用は、今回のホテル開業を機に、B3CC1複合開発資産の運営および資産管理に注力する計画です。ホテルの委託運営管理やサービス付きレジデンスの運営安定化、オフィスの賃貸および小売の活性化などを通じて、複合団地の競争力と資産価値を高める計画です。
また、JR投資運用は、ベトナムの主要都市において、オフィス・データセンター・ホテル事業などの新規投資機会を継続的に発掘し、ベトナム専門の運用会社としての地位を強化する方針です。
JR投資運用関係者は、「新羅モノグラムホテルの開業を機に、B3CC1複合開発事業をハノイを代表するランドマークであり、韓国企業のベトナム拠点となるよう発展させていく」とし、「今後もベトナム市場で蓄積した経験と専門性を基に、現地事業を拡大していく」と強調しました。
