[イーデイリーAn Yu-ri 記者]Netmarble Corporation(251270) の子会社であるエンタップ資産管理が、1兆3000億ウォン規模の京畿道果川（クァチョン）医療複合開発事業に参加します。シニア市場の成長に伴い、ゲーム以外の事業ポートフォリオを拡大する一環と見られます。

29日、ネットマーブルの子会社であるエンタップ資産管理は、京畿道果川市の公共住宅地区特別計画区域で推進される医療複合開発事業に参加すると公表しました。同社は、同地の老人・幼児施設用地にシニアレジデンスを建設し、その後、賃貸および運営まで担う計画です。

当該事業は、果川市が総合病院の誘致と地域医療インフラの拡充を目的として推進してきた開発事業の一部です。大学病院や医療・先端産業施設、業務・文化・商業施設などが併設されます。エントップ資産管理は、病院へのアクセスや江南圏の交通網、ソウル大公園近隣の自然環境などを、シニア向け居住施設の立地上の強みと見なしています。

エンタップ資産管理はネットマーブルの100％子会社であり、不動産開発・投資から賃貸管理、運営・施設管理までを担う不動産資産管理専門企業です。今回の事業を契機に、既存の資産管理事業からシニア向け居住施設へと事業領域を拡大する構想です。

不動産取得契約金額は1兆3321億ウォンです。契約金はエントップ資産管理が自己資金で調達し、30日までに納付します。開発段階の事業費については、別途プロジェクト金融投資会社（PFV）を設立し、プロジェクトファイナンス（PF）方式などで調達する予定です。

同社は、賃貸保証金や分譲代金など、事業過程で発生する現金で、残りの取得代金を充当する計画です。開発資金と運営収益を、別途設立した法人を中心に管理する構造となっています。

既存の不動産開発および資産管理事業で蓄積したノウハウを基に、今回のシニアレジデンス事業を安定的に推進するという戦略です。変化する住宅需要に対応し、事業ポートフォリオを継続的に拡大していく予定です。

エンタップ資産管理の関係者は、「今回の事業地は、大学病院が併設される医療複合団地内に位置しており、医療施設へのアクセスが良好であるほか、ソウル江南圏への交通の便やソウル大公園など、周辺の自然環境も兼ね備えています」とし、「医療・生活の利便性と快適な居住環境を重視するシニア向け居住施設として、立地の競争力が高いものと期待しています」と述べました。