[イーデイリーKim Se-yeon 記者] 韓国の銀行における住宅担保ローンが3年半の間に約20％増加する一方で、延滞額は2倍以上に膨れ上がりました。特に、3ヶ月以上元利金を返済できていない長期延滞額は3倍近く急増しており、脆弱な借り手を中心に不良債権が急速に積み上がっています

8日、国会政務委員会所属の「国民の力」党のパク・ソンフン議員が金融監督院から提出を受けた「国内銀行の住宅担保ローンの健全性現況」によると、国内銀行の住宅担保ローン債権は、2022年末の644兆3000億ウォンから、今年6月末には779兆2000億ウォンへと21％増加しました。
同期間、1ヶ月以上元利金を返済できなかった延滞債権は、1兆ウォンから2兆2000億ウォンへと2.2倍に増加しました。融資規模の増加ペースに比べ、延滞債権の増加ペースが約6倍速いことになります。
さらに注目すべきは、返済不能期間が長くなっているという点です。3ヶ月以上元利金を返済できていない延滞債権は、2022年末の5000億ウォンから、今年6月末には1兆4000億ウォンへと、3倍近く増加しました。 住宅ローン全体の増加率と比較すると、約8.6倍の速さです。単に1、2ヶ月返済できないレベルを超え、長期延滞につながる不良債権が積み上がっていることを意味します。
実際に回収の可能性が低いと判断される不良債権も急速に膨らみました。固定・回収疑義・推定損失を合わせた「固定以下与信」は、2022年末の8000億ウォンから、今年6月末には1兆7000億ウォンへと2倍以上に増加しました。 銀行が住宅ローン不良債権に備えて積み立てた貸倒引当金も、3000億ウォンから9000億ウォンへと3倍に増加しました。これは今後、銀行の収益性や健全性にも負担となる可能性があります。
パク・ソンフン議員は、「住宅担保ローン自体は4年間で20％増加したものの、延滞債権が2倍以上に膨れ上がったということは、家計の債務返済能力がローンの増加ペースに追いついていないという警告サインだ」とし、「金融当局は、脆弱な借り手や集団融資の不良化リスクを先制的に点検すべきだ」と述べました。
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