[イーデイリーHam Ji-Hyun KIM EUN KYOUNG 記者] 「広さによって異なりますが、昨日たった1日で提示価格を1億ずつ引き上げた物件があります。」

京畿道城南市盆唐で、第2次特別整備区域の指定対象に選定された区域の相場が、一気に数億ウォンずつ跳ね上がるなど、近隣市場が賑わっている様子です。

1日、関連業界によると、特別整備区域に指定された△イメチョン1 △シボム団地1 △パークタウン △プルンマウル △ハンソルマウル2の5つの区域の相場が、実際の取引価格よりも数億ウォン高い水準へと推移しています。

専有面積84㎡基準で、イメチョン1の相場は21億5000万ウォンとして登録されています。直近の8月の実際の取引価格である17億7000万ウォンより3億8000万ウォン上回っています。 去る8月に21億7000万ウォンで取引されたモデル団地1は、2億3000万ウォン上昇し、24億ウォンまで上がっています。

パークタウンは、先月21億8000万ウォンで取引されたのに続き、現在は2億2000万ウォン高い24億ウォンで売り物件が登録されています。去る7月の実取引価格が19億4500万ウォンだったプルンマウル（ 푸른마을）の希望価格は22億ウォンです。2億5500万ウォンの差があります。 ハンソルマウル2は去る7月に18億ウォンで取引されましたが、現在の売り出し価格は1億ウォン高い19億ウォンまで形成されています。

パークタウン近隣の公認不動産仲介業者は、「特別整備区域の指定以降、わずか1日で価格が1億ウォンずつ上昇しています。契約を結ぶことにしたものの、価格をさらに引き上げて再出品する事例もあります」とし、「従来の価格帯を維持した物件が先に売れており、高くなった価格帯での契約も成立しているものと承知しています」と述べました。

先月29日、城南市は盆唐（ブンダン）の老朽化計画都市整備事業第2次特別整備区域を指定しました。複数の団地をひとまとめにする大規模な統合整備方式であり、計50区域・6万6037世帯が申請し、今年の指定予定数量である1万2000世帯の5.5倍に達しました。 今回、指定提案が受理された分量は、5つの区域で計1万3429世帯です。これもまた、当初の今年の指定予定分量より1429世帯多い数字です。

最も規模が大きいのは、ソヒョン洞一帯のモデル団地1です。サムスン・ハンシン・ハンヤンアパートをまとめて再建築する区域で、面積は32万3520平方メートル、4200世帯の規模です。スネ洞一帯のパークタウンは、デリム・ロッテなど3025世帯、25万1046平方メートルの規模です。 近隣のプルンマウルは、双龍・新成など2598世帯、22万4424㎡です。イメ洞一帯のイメ村1は、サムスン・サムファンアパートの1734世帯で、面積は13万3921㎡です。 チョンジャドン一帯のハンソルマウル2は、LG・チョングなど1872世帯、15万7188平方メートルの規模です。