[イーデイリーKIM HYUNG-HWAN 記者] 昨年、全国のマンションの中で、「ナインワン・ハンナム」の世帯当たりの月平均管理費が最も高いことが分かりました。

14日、国会国土交通委員会所属の「国民の力」党のチョン・ドンマン議員が、韓国不動産院から提出を受けた「2026年全国マンションの現況および順位」などを分析した結果、ソウル龍山区の「ナインワン・ハンナム」の世帯当たり月平均管理費は170万1847ウォンで、全国で最も高かったことが分かりました。

ソウル市江南区の「アイパーク・サムソンドン」が月平均122万6292ウォンでそれに続き、△龍山区のハンナム・ザ・ヒル（119万1321ウォン）△江南区のアカデミー・スイート（102万2924ウォン）△江南区の東洋パラゴン（98万947ウォン） △陽川区の「モクドン・トラパレス」（81万9372ウォン） △龍山区の「レミアン・チェリトゥス」（76万9848ウォン） △永登浦区の「ソウル・アパート」（74万5663ウォン） △城東区の「トリマジェ」（69万5689ウォン）などの順でした。

管理費の上位8物件のうち5物件が江南3区と龍山区に位置しており、高級マンションの管理費が相対的に高いことが分かりました。管理費の負担が高くなる理由としては、高級なコミュニティ施設や警備、管理要員などを多数運営しているためだと指摘されています。ナインワン・ハンナムの場合、大型の間取りを中心に構成されている上、高級なコミュニティ施設に厳格な警備システムを運用しているため、このように高い管理費がかかっているものとみられます。

非首都圏を見ると、釜山海雲台区の「海雲台京東ジェイド」が、世帯当たりの月平均管理費が91万8389ウォンで最も高かった。 京畿道では水原市権善区の「ヒルステート水原テラス（43万6749ウォン）」が最も高く、世宗市ではガオンマウル8団地が、大田では中興S-クラスプラディウムが、それぞれ29万4107ウォン、25万739ウォンで、地域内で最も高くなりました。

今回の資料は、全国のマンション1万5684団地、約998万世帯を総合した現状であり、世帯当たりの月平均管理費は、暖房費や電気代、水道代などの個別使用料を含む金額です。ただし、今回の統計は世帯当たりの平均金額を基準に算出されたものであるため、団地ごとの住戸面積や暖房方式、共用施設の規模などによって差が生じる可能性があります。

チョン議員は、不透明な管理費ではなく、透明性を持って公開される方式が必要だと強調しました。チョン議員は、「国民が居住地域やマンションごとの管理費の水準を容易に確認・比較できるよう、関連情報がより透明に提供されるべきです」と述べました。