[イーデイリーKIM HYUNG-HWAN 記者] 「良心的な大家」として知られるタレントのソ・ジャンフンさんが住むサムソンドンのマンションに関心が集まっています。最近、超豪華なハイエンド団地に住む芸能人たちとは異なり、ソ・ジャンフンさんは大規模なマンション団地に居住しています。

25日、不動産業界によると、ソ・ジャンフン氏が居住しているサムソン洞にあるマンションは「サムスン・ヒルステート2団地」です。2008年に現代建設が施工した同マンションは、12棟、926世帯で構成されています。 間取り別に見ると、専有面積84㎡が740戸でほぼ大部分を占めており、専有面積43㎡が40戸、専有面積39～40㎡が124戸、専有面積38㎡が22戸で構成されています。ソ・ジャンフン氏は2012年から同マンションに継続して居住していたと伝えられています。

当該団地は、専有面積84㎡基準で、去る7月に35億ウォンで取引されました。昨年6月には35億4000万ウォンで取引され、過去最高値を記録したこともあります。現在の相場は34億ウォンから38億ウォンまで形成されています。チョンセ（賃貸保証金）価格は、11億5000万ウォンから15億ウォン台で物件が出回っています。

このマンションの最大の特徴は、「超駅近」であるという点です。入居当時は9号線のサムスン中央駅がありませんでしたが、入居後に開通した9号線が団地の入り口から1分の距離に位置しています。清潭駅までは徒歩10分、宣陵駅までは徒歩12分です。 COEX方面への移動も容易で、宣陵、駅三、大峙などの江南エリアへはバスを利用して便利に移動できます。さらに、オリンピック大路へのアクセスも良く、汝矣島や蚕室方面への移動も容易です。

学区も優れています。サムヌン小学校とオンジュ中学校が近隣に位置し、徒歩で通学できるほか、名門高校として知られるキョンギ高校も近隣にあります。さらに、テチ洞の塾街にも近く、車やシャトルバスでの移動も便利です。小学校から高校まで多様な教育施設が密集しており、お子様をお持ちの保護者の方々から人気が高い住宅地として評価されています。

インフラも充実しています。ショッピング・医療・行政施設など、生活インフラが整った団地です。特に、COEXや現代百貨店が近いことがメリットとして挙げられます。江南区庁やサムスン2洞住民センターなどの官公庁も隣接しています。 サムスンソウル病院や江南セブランス病院、ソウルアサン病院などの大型総合病院へ車でアクセスできるため、質の高い医療サービスを受けるのにも便利です。さらに、奉恩公園などの緑地も備えており、ショッピングや文化生活、休息をすべて楽しめる住環境を誇っています。

ソ・ジャンフン氏は、このマンション以外にも3棟の建物を所有していると伝えられています。ソウル市瑞草区瑞草洞、銅雀区黒石洞、麻浦区西橋洞などに所在しているとのことです。業界では、これらの建物の価値は合計700億ウォン以上と推計されています。ソ・ジャンフン氏は、これらの建物を約226億ウォンで購入し、不動産投資で成功したと評価されています。