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不動産ニュース
サムスン物産、汝矣島のモクファアパート再開発を受注…5122億規模
SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門が、工事費5122億ウォン規模のソウル・汝矣島（ヨイド）のモクファアパート再建築事業を受注しました。昨年の汝矣島・大橋（テギョ）アパートに続き、モクファアパートまで受注したことで、汝矣島の再建築市場において事業地をさらに確保しました。
「ラミアン・ワインティ」の鳥瞰図。（写真＝サムスン物産建設部門）
サムスン物産…
不動産ニュース
大峙洞（テチドン）の母親たちはすでに「超非常事態」…学区を巡る賃貸・月極め家賃の混乱が迫っています
ソウルの大峙洞に続き、木洞、光南（広津区の光南小・中・高周辺）など、主要な学区でマンションの再建築が加速しており、学区における賃貸相場の混乱が差し迫っています。特に最近、国家教育委員会が2030年から内申書の絶対評価の導入を検討すると明らかにしたことで、学区への居住に対する関心はさらに高まると見られます。
去る8月、ソウル江南区のウンママンションに、事業施行認可を歓迎する横断幕が掲げられてい…
不動産ニュース
「88億」の盤浦（パンポ）ワンベイリーの家主が白旗を掲げました…涙の競売
ソウル・盤浦（バンポ）の代表的な高級マンションとして知られる「ラミアン・ワンベイリー」の80億ウォン台の物件1件が、史上初めて裁判所の競売にかけられました。最近、高金利基調が続いている中、超高級マンションの購入者の中でも、一部で「持ちこたえる体力」が尽きてしまったケースが発生したと解釈されます。
瑞草区盤浦洞にある「レミアン・ワンベイリー」マンションの様子。（写真＝聯合ニュース）
7日…
不動産ニュース
LHの分割が進む中、着工数が2倍に…「年間10万世帯」のスピード戦に不確定要素
政府が「とにかく住宅供給」を掲げる中、韓国土地住宅公社（LH）は、供給拡大とともに組織の分離・再編という重大な業務を並行して行うことになりました。来年の着工量を今年より52％増やさなければならない状況で、組織・人員から事業に至るまで再編しなければならないため、転換期の業務の空白を防ぐことが鍵になるとの分析が出ています。
韓国土地住宅公社（LH）（写真＝ニュース1）
6日、国土交通部によ…
不動産ニュース
住宅価格が下落しなければ…4年後、ノウォン・クァナク・チュンランも「総合不動産税」の対象に？
住宅価格の上昇傾向が続いている中、総合不動産税（総合不動産税）の改正まで行われれば、ソウルのマンション所有者の税負担が大幅に増えるという見通しが出ました。2030年には、道峰・江北・衿川区を除くソウル全域で、専有面積84㎡（約34坪）以上のマンションを所有している場合、総合不動産税の課税対象となる可能性があるということです。
マンションや多世帯住宅などが混在するソウル・江南一帯の全景。（写真…
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サムスン物産、2.4兆ウォン規模のモクドン13団地の受注競争…米SMDPと設計で提携
SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門は、工事費約2兆4000億ウォン規模のソウル市陽川区木洞13団地の再開発工事を受注するため、米国の建築設計事務所SMDPと提携します。木洞で初の「ラミアン」団地を確保し、将来的には同地域一帯の再開発工事の受注にまで拡大する計画です。
木洞13団地の航空写真。（写真＝サムスン物産建設部門）
サムスン物産は3日、木洞…
不動産ニュース
「家を建てるのに適した土地は江南ですね」…グリーンベルトの候補地を見てみると
キム・ユンドク国土交通部長官とオ・セフンソウル市長が去る26日の会談で、龍山公園の宅地開発撤回を前提に、開発制限区域（グリーンベルト）の解除を積極的に検討することで合意し、ソウルの主要な候補地に関心が集まっています。ただし、緑地機能がすでに損なわれている地域のうち、傾斜が急ではない場所や、需要者の選好度が高い場所を考慮すると、候補地はかなり絞られるだろうという分析が出ています。
キム…
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「2兆ウォン規模」の汝矣島（ヨイド）モデルマンションの再開発、サムスン物産が単独で入札
汝矣島（ヨイド）最大の再開発事業地として挙げられる汝矣島モデルアパートの再開発における施工会社選定の入札に、SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) の建設部門が単独で参加しました。
ソウル永登浦区汝矣島洞のモデルアパート再開発整備事業の鳥瞰図。（写真＝ソウル市）
25日、整備業界によると、事業施行者である韓国資産信託が進めたソウル永登浦区汝矣島のモデルアパート住…
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「非居住者の1住宅」の課税基準が変わるのか…家主・購入者「ひとまず様子見」
政府が不動産税制改正案を発表してから1ヶ月も経たないうちに、その核心的な内容に関する修正の議論が始まり、住宅市場の計算が再び複雑になりました。非居住者の1住宅所有者に対する課税基準が変わる可能性が出てきたため、家主は売却の判断を先送りし、購入者も最終的な税制を確認しようとするなど、様子見の姿勢が強まる見通しです。
ソウル江南区のある公認仲介業者に、売り物件情報が掲示されています。（写真＝イー…
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キム・ユンドク氏と会談したオ・セフン氏「龍山公園を巡り『平行線』…敷地の一部も開発されない」
オ・セフンソウル市長は、キム・ユンドク国土交通部長官との面談結果について、「龍山公園に関しては平行線をたどった」と述べました。政府の龍山公園における住宅供給方針に関連し、公園内の一部敷地の開発という折衷案も提示されましたが、意見の相違が確認されたに過ぎません。オ市長は、「龍山公園の近くに利用できる敷地については、積極的に検討していく」と明らかにしました。
オ・セフンソウル市長が20日、ソウル…