Economy
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「3860億ウォンの融資」の借り換えに乗り出した新韓西部TND…利息を抑えつつ配当を維持できるか
新韓西部TNDリートは、「金融コストの削減」と「賃貸収益の維持」という2つの課題を抱えることになりました。現在、同リートは3860億ウォン規模の融資の満期を控え、リファイナンス（借り換え）を検討しています。融資金利を引き下げて、利息負担を軽減しようという動きです。また、仁川の複合ショッピングモール「スクエアワン」の空室問題がどのように解決されるかによって、今後の配当余力も変わってくる可能性がありま…
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[マーケットイン]MBK「高麗亜鉛のコールオプションは行使せず…永豊の損失構造ではない」
MBKパートナーズは、Youngpoong(000670)と締結した経営協力契約に基づくKoreaZinc(010130) の株式に対するコールオプション（株式買取請求権）について、「まだ行使されておらず、投資回収前には行使できない」と明らかにしました。公開買付け完了から2年が経過し、コールオプションの行使時期が到来したという一部の報道や、これに伴うヨンプン側の損益をめぐる論争に対して反論したもの…
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「他社のプラットフォームには行かない」…「自社モール」を展開する動画コマース企業［VCの揺籃］
ネイバーやクーパンで販売すれば、よく売れます。その代わり、誰がどのような動画を見て購入したのかは分かりません。データはプラットフォームが取得します。スクワッドXはこの点に着目しました。企業の自社オンラインストアにライブ配信やショート動画機能を追加し、どの動画が購入につながったのかまで追跡してくれます。 ロッテホームショッピング、アモーレパシフィック、ハナツアーなど、232社が同社の顧客です。
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[VC's Pick]ロボット・量子・SMRに至るまで、ディープテックが好調
今週（10月12日～16日）は、ロボティクス、量子コンピューティング、小型モジュール原子炉（SMR）エンジニアリングなど、様々な分野のスタートアップがベンチャーキャピタル（VC）およびアクセラレーター（AC）から投資を誘致しました。 特に、ディープテックへの投資に、財務的投資家（FI）だけでなく戦略的投資家（SI）の注目も大きく集まった一週間でした。これらはいずれも、シリーズAおよびプレシリーズA…
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「オフィステルの売上高5200億」…新韓西部T&D、羅津（ラジン）商店街の着工で成長の扉が開くか
ソウル龍山（ヨンサン）のナジン商店街12・13棟の開発事業が着工したことを受け、新韓西部TNDリッツの成長戦略に注目が集まっています。ハイエンドオフィステルの分譲売上高だけで約5200億ウォンに達すると見込まれているためです。この事業は、スポンサーである西部TNDが直接開発を担当する構造となっており、開発利益の最大化に焦点が当てられています。新韓西部TNDリッツは、2030年の竣工後、オフィスや小…
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時代遅れのインターネット企業を傘下に収めるイタリアの企業…バークシャーも投資
ウォーレン・バフェット氏が率いるバークシャー・ハサウェイが、下降線をたどるインターネット企業を買収し、規模を拡大してきたイタリアの企業に投資しました。企業の成長可能性よりも安定したキャッシュフロー創出能力を重視する事業手法が、バークシャーの「バリュー投資」の傾向と合致したとの見方が出ています。
16日、現地の業界などによると、バークシャー・ハサウェイは最近、イタリアを拠点とするベン…
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「家賃は入っているが建物は空いている」…未来アセットの米国オフィスファンド、「出口戦略」を模索
未来アセット資産運用が、米国アトランタのオフィスビルに投資した不動産ファンドの資金回収策を模索しています。 賃借人であるステートファームからは賃料を正常に受け取っているものの、賃借人が実際に建物を占有していない状態が続いているためです。 未来アセット資産運用は、代替テナントの発掘から賃貸借契約の早期解除、資産売却やリファイナンスに至るまで、様々な案を検討し、出口戦略の策定に乗り出しました。ファンド…
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[マーケットイン] OGQ、94億ウォンの段階的減資案が可決…残存債務の解決が鍵となります
コンテンツプラットフォーム企業のOGQが、約94億ウォン規模の差別的有償減資案を臨時株主総会で可決しました。投資金の返還をめぐる紛争を解決するための手続きが一段階進展しましたが、OGQのシン・チョルホ代表の個人判決債務の処理問題は依然として残ったままです。創業者が保有する株式の強制売却も続いており、経営権をめぐる不確実性は当面続く見通しです。
（写真＝シン・チョルホ代表の個人SNSより）
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撤退するプライベート・エクイティ・ファンドに社員らが感謝状を贈呈…バーガーキングの企業価値も2倍に[マーケットイン]
プライベート・エクイティ（PE）が企業を買収すると、通常は人件費から手をつけると予想されます。特に、人件費が原価の大きな割合を占める外食産業であれば、なおさらです。 VIGパートナーズ（当時、ボゴファンド）が2012年末に買収したバーガーキング・コリアの運営会社BKRは、逆にその道を進みました。 監査報告書によると、保有期間中の売上高は31％増加した一方で、人件費は46％増加しました。売上高に占め…
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[マーケットイン]スモールディールに注力する投資会社たち…AIを活用し、自ら育成する
中小・新興の投資運用会社が相次いで登場し、ディール（deal）競争が激化しています。 企業承継の問題も相まって、スモールディールが新たな投資先として浮上しています。最近の市場では、中小型企業を直接買収した後、運営の効率化と人工知能への転換（AX）を主導して企業価値を高める戦略が登場しました。企業承継の問題を抱える企業と経営人材をつなぐ、買収創業・サーチファンドモデルも、新たなスモールディールの発掘…