Real estate
不動産ニュース
[独占]「サービスアパートなのにオフィステル」という虚偽広告が横行しているのに…取り締まりは4年に1回に過ぎない
生活宿泊施設（レジデンス）をオフィステルまたは共同住宅としてオンライン上で虚偽広告する事例が相次いでいますが、取り締まりは4年に1回行われるにとどまるなど、管理が不十分であることが明らかになりました。
オンラインプラットフォームに掲載された生活宿泊施設関連の物件。（写真＝「共に民主党」のチョン・ヨンギ議員室提供）
7日、国会国土交通委員会所属のチョン・ヨンギ「共に民主党」議員室が国土交…
不動産ニュース
「築35年の古い家」に暮らす盆唐（プンダン）の住民たち、「涙が出る」と感激…一変を控えた5カ所
第1期新都市である京畿道城南市盆唐の再建築が、複数の団地を一つにまとめる大規模な統合整備方式により、スピードを上げています。今年の第2次特別整備区域指定手続きにおいて、統合再建築を推進する5つの区域が最初の関門を突破しました。
京畿道城南市盆唐区の老朽化したマンション団地（写真＝城南市）
29日、不動産業界によると、城南市はこの日、盆唐の老朽化計画都市整備事業に関する第2次特別整備区…
不動産ニュース
[独占]韓国で家賃収入を得る外国人が増加…賃貸収入、4年間で32％増
国内で家賃を受け取っている「外国人家主」たちの賃貸収入が、年間842億ウォンにまで膨らんだことが明らかになりました。外国人が保有する住宅数は2024年にすでに10万戸を超え、賃貸収入は2021年と比較して2024年には32％増加しました。政府が非居住用住宅に対する課税を強化している状況下でも、外国人の保有住宅数と賃貸収益は毎年着実に増加している様子です。
（グラフィック＝イ・ミナ記者）
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不動産ニュース
[独自]「当選したのに落選しました」…住宅抽選の当選者の7％は「不適格」
住宅抽選の当選者の7％は、すでに住宅を所有しているなど、抽選の対象外であるにもかかわらず当選し、「不適格」と判断されたことが明らかになりました。これは、資格や加点自体を抽選申請者が直接入力する仕組みによるものとみられます。
ソウル市内のとある銀行に掲示された住宅抽選総合貯蓄に関する案内文。（写真＝聯合ニュース）
22日、国会国土交通委員会所属の「国民の力」キム・ミエ議員事務所が韓国不動…
不動産ニュース
「不動産の基調は不変」李氏「江南の下落・郊外の上昇は平坦化の過程」
李在明（イ・ジェミョン）大統領は、住宅供給を増やし、需要を刺激する融資を抑制するという従来の不動産政策の基調を引き継ぐ意向を改めて確認しました。規制と供給、税制を組み合わせて住宅価格を安定させるという方針にも変更はありませんでした。
李在明大統領が18日、大統領府の迎賓館で開かれた記者会見で、取材陣の質問に答えています。（写真＝聯合ニュース）
李大統領は18日、大統領府で開かれた記者会…
不動産ニュース
「30年の拠点、1億を払え」という闘争…大峙（テチ）のウンマ商店街で何が起きているのか
ソウル市江南区大峙洞のウンマアパート商業施設のテナントたちが、10年前の権利金水準である約1億ウォンの移転費を要求し、対立が続いています。現行法上、再開発に伴う商業施設テナントへの営業損失および移転補償の義務はありませんが、事業の遅延を懸念し、移転費を支給するのが実情です。これに関連し、公共機関が仲介者として立ち、対立を調整する必要性があるという声も上がっています。
ソウル市江南区大峙洞に位…
不動産ニュース
KORAIL、「時速370km」のEMU-370高速列車の導入に乗り出す
韓国鉄道公社（KORAIL）が、HYUNDAI ROTEM(064350)と共同で、国内最速となる時速370km級の次世代高速列車「EMU-370」の製造を開始します。
コレイルは去る15日午後、現代ロテムと「EMU-370 16両事業着手会議」を開催し、事業推進策について協議しています。（写真＝韓国鉄道公社）
コレイルは16日、前日、現代ロテムの昌原（チャンウォン）工場で「EMU-3…
不動産ニュース
ホン・ジソン氏「トヘジェの延長は市場を見極めて決定…基本住宅は失敗ではない」（総合）
ホン・ジソン国土交通部長官候補者は、今年末に終了予定のソウル・京畿道の土地取引許可区域（土許区域）の延長の可否について、市場の状況を見極めた上で決定すると明らかにしました。また、イ・ジェミョン大統領が京畿道知事時代に推進した「基本住宅」については、立法が頓挫して実現には至らなかったものの、失敗した政策とは見なせないとして反論しました。
ホン・ジソン国土交通部長官候補者が16日、ソウル汝矣島（…
不動産ニュース
「シャーセ圏」の住宅価格高騰、近隣地域へ波及…土地所有権制度の「風船効果」
政府が住宅価格の過熱を抑制するため、京畿道華城市東灘区、龍仁市器興区、九里市を土地取引許可区域（土許区域）に指定してから約2ヶ月が経過しましたが、これら3地域すべてにおいて、規制導入以降、住宅価格が下落した週は1週もなかったことが明らかになりました。 むしろその間、周辺の規制対象外地域の上昇幅が大きくなり、ピンポイント規制がかえって住宅価格の上昇傾向を周辺に拡散させる「風船効果」を生んだとの指摘が…
不動産ニュース
現代自動車の9兆ウォン投資により、「水浸し」の地が産業拠点へ…セマングムの変貌が加速[ルポ]
全羅北道・群山からセマングム内部に入ると、果てしなく広がる埋め立て地が目の前に広がっていました。ここはセマングム国家産業団地の第7工区です。数年前までは海だった場所が、今ではサッカー場約190個分に相当する40万5000坪規模の土地となり、現代自動車グループによる大規模な投資を迎える準備が進められていました。
敷地造成工事が進行中のセマングム国家産業団地第7工区。（写真＝LEE DAWON …